LogPark Hamburg erhält DGNB-Zertifizierung
LogPark Hamburg ausgezeichnet

Seit dem 6. Oktober zählen wir zu den ersten Bauherren, die ein Zertifikat der
Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im Bereich Logistikimmobilien besitzen.

In Zeiten, in denen viele Logistiker ihre Betriebsabläufe überdenken und Kosten senken, sind nachhaltige Logistikimmobilien stark gefragt. Die Habacker Holding setzt auf Ressourcenschutz und bietet ihren Mietern langfristige Kostenvorteile. Mit dem 80 Hektar großen LogPark Hamburg streben wir die Entwicklung eines grünen Logistikparks an.

Ob Geothermie, hochwertige Dämmung oder energieeffiziente Beleuchtungssysteme: Wer heute über Nachhaltigkeit bei Logistikimmobilien nachdenkt, verwandelt derzeitige Kostentreiber wie hohe Energieausgaben in künftige Gewinnparameter.

In den LogPark Hamburg investiert die Habacker Holding in den nächsten fünf Jahren insgesamt 250 Millionen Euro. An der Autobahn A1, Abfahrt Rade, nur 20 Kilometer Luftlinie südlich vom Hamburger Hafen entfernt, entstehen 1.600 Arbeitsplätze in Logistikzentren, auf kleinen Gewerbeflächen und in KEP- bzw. Transportumschlagshallen. Nach Fertigstellung zählt das Projekt zu den größten zusammenhängenden Logistikgewerbeflächen Deutschlands.

Hand in Hand: Ökologie und Ökonomie

Die 12.000 Quadratmeter große Logistikanlage dient dem Mieter GEODIS Logistics Deutschland als neues Distributionszentrum für Nordeuropa. Der Mietvertrag umfasst eine 10-jährige Laufzeit. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, am 11. September war Richtfest, GEODIS wird die neue Halle im Herbst dieses Jahres beziehen.

Die energiesparende Bauweise wurde nun von der DGNB auf den Prüfstand gestellt. Das Zertifikat für die Auszeichnung „Silber“ wurde der Habacker LogPark Holding am 6. Oktober in München auf der Gewerbeimmobilienmesse Expo Real überreicht.

Die sechs Punkte der Nachhaltigkeit

Das DGNB-System basiert auf dem Lebenszyklusgedanken und berücksichtigt neben den ökologischen Aspekten des „green building“ auch ökonomische und soziokulturelle Eigenschaften. Insgesamt bewertet die DGNB die Nachhaltigkeitsqualität des Gebäudeprojekts im LogPark Hamburg in sechs Punkten:

• 1) Ökologisch (z. B. Ausgleichsflächen, Aufforstungsarbeiten und die Verwendung von schadstofffreien Baumaterialien)
• 2) Ökonomisch (z. B. reduzierte Energiekosten, Recycling, geringe Lebenszyklus-Kosten)
• 3) Soziokulturell und funktional (z. B. subjektives Sicherheitsempfinden, thermischer Komfort, Flächeneffizienz)
• 4) Technisch (z. B. Dachdämmung, Geothermie, Dunkelgasstrahler, Brandschutz)
• 5) Prozessorientiert (z. B. Qualitätsmanagement)
• 6) Standortbezogen (z. B. staufreie Verkehrsanbindung für Nutzer, ÖPNV-Anbindung)

Energieverbrauch bis zu 75 Prozent senken

Der LogPark Hamburg nimmt eine Vorreiterrolle beim nachhaltigen Bauen von Logistikimmobilien ein: In der Logistikanlage für GEODIS, der ersten Projektentwicklung im LogPark Hamburg, werden die Büroräume zum Heizen mit Geothermie-Anlagen ausgestattet. Das ergibt für den Mieter eine Kosteneinsparung um bis zu 75 Prozent. Ein weiterer Vorteil ist die Kühlung im Sommer.
Mit Geothermie, hohem Tageslichtanteil und höchster thermischer Isolierung wird der Energieverbrauch um mehr als 30 Prozent gegenüber herkömmlichen Logistikanlagen gesenkt.

Nachhaltige Logistikimmobilien sind zunehmend gefragt. Rund ein Drittel des Ressourcenverbrauchs, des CO₂-Ausstoßes und des Abfallaufkommens in Deutschland ist auf Gebäude zurückzuführen. Angesichts der weltweiten Ressourcenverknappung sowie des weltweit wachsenden Klimaschutzes steigen die gesetzlichen Anforderungen. Trotz der momentanen Wirtschaftskrise ist die Logistikbranche auf Wachstum eingestellt. Innovative und nachhaltige Konzepte werden bestens im zunehmenden Wettbewerb bestehen. Allenfalls Vermieter von Logistikanlagen, die keine moderne Wärmedämmung haben und heutige Sicherheitsstandards nicht erfüllen, könnten Probleme bekommen.

• Angebot von Grundstücken in strategisch günstiger Lage
• Entwicklung bedarfsgerechter Immobilienkonzepte
• Finanzierung komplexer Immobilienprojekte bis hin zur Gestaltung von Kapitalmarkt-produkten für die Investment-klassen Industrie, Logistik und Gewerbe
• Facility- und Assetmanagement